تایید و اثبات رجوع از اذن | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

نکات مهم خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری

نکات مهم خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری | وکیل آمل | وکیل مجرب در آمل | وکیل پایه یک در لاریجان | مشاوره حقوقی | دادگستری آمل | دادگستری رینه | وکیل تصادف در هراز | مسائل حقوقی | وصیت | وراث | خرید املاک ورثه | وکیل طلاق در رینه | پرونده های حقوقی | وکیل پایه یک دادگستری در آمل و حومه

چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد؟

معمولا یکی از پیچیدگی پرونده‌های حقوقی و به صورت خاص ملکی این است که پس از فوت مورث به وراثی متعدد با سلیقه‌های اقتصادی متفاوت به ارث میرسد که طبیعتا چالش‌های زیادی پس از انتقال آن به ورثه شروع میشود این چالش‌ها را میتوان هم بین خود ورثه (اختلاف داخلی) و یا ورثه و اشخاص ثالث (خریداران) تقسیم کرد و بیشترین آسیب را اشخاص ثالث از این نقل و انتقال خواهند داشت مگر اینکه در هنگام خرید چنین املاکی به موارد زیر خوب دقت کنند تا در صورت عدم حسن نیت از طرف فروشنده از بابت معامله مطمئن باشد.

به همین خاطر خریدار باید در تحقیقات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی داشته باشد.

۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت
۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آن‌ها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و … در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *