ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

ابطال قبض آب

با توسعه ی زندگی شهرنشینی و افزایش امکانات، برای اشخاص ساکن در شهرها امکاناتی نظیر ارسال آب و غیره به ساکنین در مکانهای مسکونی صورت می گیرد، که به همین خاطر اشخاص ساکن در منازل مسکونی و اداری می توانند از حقی به نام حق آبونمان استفاده کنند. یکی از این حقوق به عنوان آبونمان، حق انشعاب آب که متعلق به ملک و برای مالک می باشد. برای اشخاص، این امکان وجود دارد که با توجه به میزان نیاز خود از حق انشعاب استفاده و مصرف نمایند. به همین جهت بر اساس مصرف اشخاص، برگه هایی تحت عنوان قبض آب منتشر می شود که میزان استفاده ی اشخاص را بیان می کند و با توجه به تعرفه ای که سازمان آب و فاضلاب تحت نظارت وزارت نیرو تعیین می کند، متعهد به پرداخت آن می شود.

گاهی اوقات ممکن است که مصرف کننده یا مالک حق انشعاب آب از قبض آب صادره ناراضی باشد و بخواهد که اقدام به طرح دعوای ابطال قبض آب نماید.

در این مقاله به بررسی رویه ی قانونی ابطال قبض آب که توسط موسسه حقوقی بین المللی طلیعه عدالت و مهر پارسیان و دفتر وکالت دکتر مهری، با راهنمایی گروه وکلای مهر به مدیریت جناب آقای دکتر محمد رضا مهری منتشر می گردد، پرداخته می شود.

سوالات احتمالی درباره نحوه تنظیم دادخواست ابطال قبض آب، برق، گاز و تلفن

  • ابطال قبض آب شامل چه مواردی می شود؟
  • ابطال قبض آب در چه صورتی امکان پذیر است؟
  • مدارک لازم برای تقدیم دادخواست ابطال قبض آب چیست؟
  • مراجع صالح برای رسیدگی به ابطال قبض آب کجاست؟
  • مطالبه ی خسارت ناشی از ابطال قبض آب به چه نحو می باشد؟

موارد ابطال قبض آب

برای مشترکین واحدهای آپارتمانی که دارای حق انشعاب آب و آبونمان هستند، ماهانه به میزان مصرف آنها، قبوضی منتشر می شود که باید آن قبوض را به واحد آبونمان فاضلاب، پرداخت نمایند و به همین منظور در هر ساختمان کنتورهایی را منظور می دارند که با توجه به آن میزان نرخ مصرفی آب مشخص می شود و مامور ارقام مندرج بر روی کنتور را یادداشت می نماید تا میزان بهای مصرفی آب توسط مالک حق انشعاب آب مشخص شود و در قالب قبض آب برای مشترکین به عنوان سندی که حاکی از مبلغ تعهد است، می باشد.

اما این امکان وجود دارد که مامور در هنگام برداشت و یادداشت مبلغ رقم کنتور، اشتباه کند و رقمی را درج نماید که برخلاف واقع باشد و مبلغی مازاد را ذکر نماید. یا در مواقعی برای مشترک قبضی صادر می شود که مشترک مصرف، مدعی است که از انشعاب آب مورد نظر استفاده نکرده است و به همین خاطر نباید متعهد به پرداخت مبلغ مورد نظر باشد و در بعضی موارد، با توجه به محلی که حق انشعاب در آن موجود می باشد، تعرفه متفاوت خواهد بود و برای املاک با توجه به میزان مصرف و موضوع فعالیت آنها، تعرفه ها به صورت خانگی، اداری و صنعتی تقسیم می شود که برای هر کدام مبلغ متفاوتی وجود دارد. از این رو ممکن است که برای ملکی که خانگی است قبض آب به صورت تعرفه ی اداری و صنعتی محاسبه گردد که موجب تحمیل هزینه ی اضافی برای مشترک می باشد.به همین خاطر مشترک می تواند نسبت به قبض آب که صادر شده و مدعی اشتباه در تعیین مبلغ می باشد، با مراجعه به واحد آبونمان، اعتراض خود را اعلام کرده و تقاضای تصحیح مبلغ قبض آب را داشته باشد.

طریقه ابطال قبض آب

در صورت مراجعه ی مشترک به قسمت واحد آبونمان آب، با اعلام اینکه بهای مصرفی مندرج در قبض آب با توجه به مصرف او غیر ممکن بوده است، و یا بیش از مبلغ مصرفی می باشد، با اثبات این مورد، درخواست تصحیح قبض آب را می نماید و اگر مورد قبول او واقع نشد، می تواند با مراجعه به دادگاه عمومی و حقوقی ملکی که حق انشعاب مربوط به آب در آن واقع شده است، ابطال قبض آب را بخواهد.

دادگاه با توجه به مدارک لازم و ادله ی مصرحه، ادعای مالک انشعاب را مبنی بر اشتباه بودن مبلغ مندرج در قبض آب، تقاضای ابطال قبض آب را می پذیرد و حکم به ابطال آن می دهد. ولی این امکان وجود دارد که در رسیدگی به اختلاف بین مالک انشعاب و واحد آبونمان، برای روشن شدن موضوع دعوی و صدور حکم ابطال قبض آب، امر مورد اختلاف را به کارشناس ارجاع دهد تا در مورد موضوع مطروحه کارشناسی نماید و بنابراین در صورت تایید ادعای مشترک و مصرف کننده، حکم به ابطال قبض آب می دهد.

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

مدارک لازم برایطرح دعوای ابطال قبض آب

  • کارت ملی و مشخصات سجلی مالک انشعاب آب
  • سند یا اجاره نامه محلی که حق انشعاب آب و کنتور، در آن نصب شده است
  • قبض آب مورد اعتراض
  • قبض های آب پرداخت شده قبلی
  • استشهاد محلی و یا شهادت شهود
  • درخواست ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری

مراجع صالح برای رسیدگی به ابطال قبض آب

در دعاوی مربوط به حق انشعاب آب، بین مالک انشعاب و واحد آبونمان و یا اداره های دولتی وابسته به وزارت نیرو، با توجه به اینکه دعاوی می تواند متفاوت باشد، در این صورت مرجع رسیدگی به آن هم متفاوت خواهد بود. در صورتی که مورد اعتراض در زمینه ی آیین نامه ای باشد که وزارت نیرو و یا اداره های دولتی آن را تصویب کرده باشند و در واقع به ضرر مالکین انشعاب آب و خلاف قانون باشد، در این صورت می توان،  ابطال آیین نامه را توسط وکیل متخصص دیوان عدالت اداری، از دیوان عدالت اداری خواست.

در صورتی که تصمیمات واحد آبونمان مبنی بر افزایش بهای میزان مصرفی مندرج در قبض آب باشد، ویا اینکه مبلغ قبض آب، به نحو اشتباه درج شده باشد، برای ابطال قبض آب، دادگاه نزدیک به محلی که حق انشعاب آب، در آن قرار دارد، صالح به رسیدگی ابطال قبض آب می باشد. درخواست ابطال قبض آب یک دعوای غیر مالی است که متقاضی ابطال قبض آب، با تهیه و تنظیم مدارک و دادخواست ابطال قبض آب و با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، دادخواست را تقدیم دادگاه می نماید .

مطالبه ی خسارت ناشی از ابطال قبض آب

در صورتی که تصمیم دادگاه مبنی بر ابطال قبض آب باشد، و مالک انشعاب آب، بهای قبض را پرداخت نموده باشد می تواند مبالغی را که برای قبوض قبلی آب پرداخت نموده است و اشتباه بوده، استرداد نماید و همچنین حق مطالبه ی خساراتهای ناشی از قطع آب(در صورتی که با توجه به اخطار واحد آبونمان مانع استیفای مالک حق انشعاب از مصرف آب گردیده است)و هزینه ها و حق الوکاله ی دادرسی را از باب تسبیب مطالبه نماید.

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

ابطال قبض آب | مشاوره حقوقی وکیل اکبریان | وکیل پایه یک دادگستری

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *